Le Matériel de l'expert

L’utilisation de la caméra thermique permet de détecter, sans contact et de manière non destructive, les anomalies thermiques invisibles à l’œil nu. Elle est un outil essentiel pour diagnostiquer les défauts de l’enveloppe du bâtiment, les pathologies d’humidité, les déperditions de chaleur, et les désordres électriques ou hydrauliques.

Domaines d’application

• Détection de ponts thermiques

• Localisation de déperditions de chaleur par défaut d’isolation

• Identification d’infiltrations d’air parasite

• Repérage de zones humides en complément d’un test hygrométrique

• Inspection de réseaux de chauffage par le sol ou d’installations encastrées

• Analyse de désordres électriques (surchauffes, défauts de connexions)

Le débitmètre-anémomètre est un instrument permettant de mesurer la vitesse et le débit d’air dans un local ou un conduit. Il est utilisé en expertise bâtiment pour contrôler les systèmes de ventilation, détecter les fuites d’air, évaluer la performance des équipements de VMC, ou encore analyser les courants d’air parasites (source d’inconfort thermique, pathologies d’humidité ou surconsommations).

• Contrôle des débits d’extraction et d’insufflation (VMC, CTA, systèmes double flux)

• Vérification des débits réglementaires (ex. : arrêté du 24 mars 1982 – logement collectif, ou arrêtés ventilation RE2020)

• Détection de défauts de ventilation ou de déséquilibre entre bouches

• Mesure des infiltrations d’air non contrôlées (courants d’air, défaut d’étanchéité)

• Analyse des pathologies liées à l’humidité ou au confort thermique

Le niveau laser est un instrument de précision utilisé en expertise bâtiment pour contrôler les altimétries, les niveaux horizontaux et verticaux, la planéité ou encore les défauts de flèche ou de déformation. Il permet de relever avec fiabilité des écarts de niveau et des défauts de mise en œuvre susceptibles d'engendrer des désordres (fissuration, mauvaise évacuation, stagnation d’eau…).

• Contrôle de la planéité d’un sol ou d’un dallage (NF P 15-201 / DTU 52.1)

• Vérification des écarts de niveau entre pièces, seuils, étages (accès PMR, stagnation, affaissement)

• Relevé d’altimétrie pour l’analyse des mouvements différentiels ou des affaissements (ex. : sinistre structurel)

• Contrôle de l’alignement vertical de murs, cloisons, éléments de façade

• Relevés comparatifs sur plusieurs points d’un même bâtiment pour analyser les désordres structurels

La caméra endoscopique est un outil de visualisation permettant d’observer l’intérieur de zones non accessibles à l’œil nu, sans démolition lourde. En expertise bâtiment, elle sert à inspecter les cavités, conduits, doublages, planchers, toitures, et à détecter l’origine de désordres (fuites, infiltrations, défauts de pose, parasites du bois, etc.).

• Inspection de doublages (murs, cloisons, plafonds suspendus)

• Contrôle intérieur des réseaux encastrés (évacuations, gaines techniques, conduits VMC)

• Recherche de fuites non destructives

• Vérification de l’état structurel interne (bois, plancher, poutres…)

• Détection de présence d’isolant, humidité, moisissures, ou pathologies cachées

• Contrôle d’étanchéité ou de ponts thermiques non visibles

Le FerroScan est un détecteur électromagnétique permettant de localiser, positionner et estimer la profondeur des armatures métalliques (aciers) dans les structures en béton. Il est utilisé en expertise bâtiment pour vérifier la présence, l’espacement, le diamètre et la couverture des armatures, sans procéder à des démolitions destructives. Mais aussi il localise les circuits électriques alimentés ou non, les tuyaux d'alimentation en eau et détecte les fuites.

• Contrôle de la conformité des aciers dans les voiles, dalles, poutres ou poteaux

• Recherche de défauts d’enrobage (risque de corrosion prématurée)

• Détection préalable avant carottage, percement ou sondage destructif

• Analyse structurelle dans le cadre d’un sinistre ou d’un renforcement

• Inspection dans le cadre de désordres type fissurations, flèches, affaissements

Le fissuromètre numérique SAUGNAC est un outil de mesure de haute précision destiné au relevé de l’ouverture des fissures présentes dans les ouvrages de construction (murs, dallages, enduits, planchers, etc.). Il permet d’évaluer leur ampleur, évolution et gravité, selon les tolérances définies dans les référentiels techniques. Cet instrument est utilisé lors des constats initiaux, diagnostics structurels ou suivis de pathologies.

• Relevé d’ouverture de fissures sur murs, planchers, façades, cloisons, plafonds, etc.

• Évaluation de la gravité d’un désordre (structurel, retrait, tassement différentiel)

• Suivi de fissures dans le temps (campagne de surveillance)

• Diagnostic préalable à une reprise en sous-œuvre ou à un renfort structurel